La publication d’une annonce est une étape importante lors de toute vente immobilière. Ne croyez surtout pas qu’il est facile de vendre un bien rapidement et à bon prix. Votre maison ou votre appartement peut rester plusieurs mois sans réveiller le moindre intérêt, la qualité de l’annonce y est souvent pour quelque chose. Certes, les acquéreurs sont nombreux, mais le nombre de biens mis en vente chaque jour n’est pas non plus à négliger. Suivez donc nos conseils pour créer une bonne annonce immobilière.
Faites attention au contenu !
La visibilité d’une annonce immobilière repose énormément sur la qualité de son contenu. Déjà, il vous faut choisir un site de diffusion populaire comme solutions.leparisien.fr pour mieux faire connaître votre offre. La rédaction ne vous demande pas une dissertation mentionnant tout un historique de la maison à vendre. L’annonce doit présenter les informations importantes sur le bien d’une manière simple et brève. Celle-ci doit contenir la description de la maison ou de l’appartement (type de bien, dimensions du terrain et de la surface bâtie, nombre de pièces, adresse et situation géographique, résultat de diagnostic). Le propriétaire doit également mettre en avant dans l’offre les caractéristiques spécifiques du bien en guise de publicité (proximité avec les commodités, avec garage ou non, zone stratégique à forte influence, design moderne, etc.) À tout cela s’ajoutent le prix de vente et les coordonnées. Bref, le contenu ne doit avoir aucun détail superflu.
Illustrez l’annonce avec de belles photos
Une annonce immobilière doit toujours contenir des photos, qui, plus elles sont attractives, plus les visites augmentent. Choisissez pour cela des images à caractère contractuel. Bien que les retouches excessives soient déconseillées, photographier un bien immobilier demande souvent des techniques. Il faut trouver le bon angle pour élargir un petit espace et choisir les bons filtres pour que les petites imperfections soient masquées. Le réglage de la luminosité n’est pas non plus à négliger quand on veut prendre des photos nettes et lumineuses de l’extérieur et de l’intérieur. Aussi, il est important de soigner l’apparence de la maison. Ranger chaque pièce, retirer les mobiliers encombrants et faire du nettoyage peuvent être des opérations indispensables. De simples photos d’illustration soignées et claires mettant en relief les atouts d’un logement peuvent déjà booster le nombre d’acquéreurs intéressés.
Proposez un prix de vente correct
On parle là d’un point crucial lors d’une vente immobilière. Une annonce a beau être percutante, si le bien proposé coûte un bras, les acheteurs potentiels risquent de ne pas y prêter attention. Face à un marché évolutif et saturé de toute une pléthore de biens immobiliers, les acquéreurs et les investisseurs ne s’attardent généralement pas sur une maison qui coûte relativement cher. La surestimation est alors une grosse erreur, car l’offre que vous publiez peut n’apporter aucun résultat. L’estimation de l’habitation est ainsi la solution pour mieux déterminer le prix de vente d’un bien, à faire faire à un professionnel de préférence. Lorsque vous notez ce prix dans l’annonce, vous devez en même temps prendre en compte le fait que les acheteurs vont peut-être encore le négocier.
