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上周五西安全市十二盘齐发 3551套房源获批即将入市

发表于: 2017-9-13 11:26   4050人阅读  0人回复   只看楼主 |倒序浏览    打印 上一主题 下一主题

     

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  “金九”已至,经历了七八月份的楼市销售淡季,本月起房企纷纷发力,加快储粮步伐。9月1日当天12盘获证叩响九月大门,而在上周五西安全市更是十二盘齐发,获批房源达3551套。
  上周五十二盘齐发 浐灞凭借1852套获批房源遥遥领先
  据统计,上周五西安共发出15张预售许可证,涵盖了12个楼盘。其中仅浐灞就获得五张预售证,批售房源达到1852套,占比达52%,位居批售房源总量首位。而高新此次亦表现不俗, 凭借843套批售房源屈居第二。据统计,浐灞和高新之所以能够以量取胜,得益于区域内获批房源物业类型为车位,车位数量分别达1265套和397套。此外,曲江、城内、经开和城南获批房源数量较少,却也各有斩获。
  此次获证项目中,皇城坊中航华府为商业房源,融创天朗·融公馆为商业和地下车位,中建·昆明澜庭龙湖源著两项目为地下车位,金地九玺位别墅。其余项目均以高层住宅房源为主。
  
最新获证楼盘信息
  住宅房源1637套 其中三室户型1311套占比高达80%
  从产品方面来看,除了商业、车位和别墅外,剩余的住宅楼盘仅有6个,除紫薇西棠包含一栋洋房外,其余均为高层。
  据本网统计,本次获证的住宅房源共有1637套,其中三室户型达到1311套,占比高达80%。而在月初本网进行的”金九银十”置业问卷调查报告中显示: 三室户型受到七成置业者青睐,市场的供应与购房者的需求不谋而合。
  位于浐灞的保利·心语花园,本次获批房源多为105-118㎡的三室户型,开发企业报价9700-10500元。位于曲江的万科城市之光,房源面积在90-136㎡之间,开发企业报价在12500元左右。
  预算超支 降低标准Or追加资金?
  “三室”户型受青睐,价格是否能满足置业者的预期?据置业问卷调查报告显示,有近半数网友能接受的房屋价格在八千至一万元,而目前的置业主力军年龄集中在26-35岁,大多仍处于资本原始积累阶段,如若选择购买品牌房企项目时预算或许会超支。
  而目前的西安楼市,已然是品牌房企的天下,对于置业者其实是利弊皆有。利,在于品牌房企无论是在房屋质量、配套建设还是在后期的物业服务、产证办理上都会较有保证。弊,对于资金不宽裕的刚需族来说,预算可能会超支,经济压力加大。
  权衡利弊,刚需族置业时,到底该如何选?专家建议,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。当然,正确评估自己的经济实力及后期偿还贷款的能力是关键,在能力范围内,最大限度的满足家庭住房需求未尝不可。
  相关链接:“金九银十”问卷调查:三室户型受到七成置业者青睐
    fang99.com/property/article.aspx?id=0000215111


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